Продаю помещение пл. 7100 кв.м. под помещение свободного назначения Минское шоссе

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Помещение свободного назначения

Местонахождение: Минское шоссе

Площадь: 7100 м²

Предлагается на продажу действующий Торговый Центр, расположенный в 300 метрах от МКАД (справа при движении в область). Торговый Центр представляет собой четырехэтажное здание, общей площадью, 7100 кв.м. и имеет отличные рекламные поверхности, расположенные на фасаде здания.
Месторасположение: Торговый центр, в первой линии от Минского шоссе, в 300 метрах от МКАД на границе жилого микрорайона. Благодаря чему обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик, вдоль фасада торгового центра. Неподалеку расположены остановки общественного транспорта и ж.д. станция.
Объекты недвижимости: Торговый центр представляет собой отдельно стоящее, четырехэтажное здание с цокольным этажом, обще площадью 7100 кв.м., в т.ч.:
• Цокольный этаж, площадью 900 кв.м.
• Первый этаж, площадью 1740 кв.м.
• Второй этаж, площадью 1740 кв.м.
• Третий этаж, площадью 1740 кв.м.
• Четвертый этаж, площадью 980 кв.м.
Произведена высококачественная отделка фасада и внутренних помещений, здание 2010 года постройки.
Земельный участок: площадью 3120 кв.м., право собственности оформлено и зарегистрировано.
Коммуникации: собственная подстанция на 600 кВт, централизованные канализация и отопление.
Парковка: собственная парковка на 80 м/м.
Транспортная доступность: Центр имеет превосходную транспортную доступность. Оборудован собственный съезд с Минского шоссе, в пятидесяти метрах от ТЦ, расположена остановка общественного транспорта, в 300-ах метрах ж.д. станция «Немчиновка». До станции метро Кунцевская, 10 мин. общественным транспортом.
Арендный бизнес: В данный момент сдано в аренду 80% площадей, есть договоренности по сдаче в аренду остальных площадей. Доход от аренды около 100 млн. руб. в год. (потенциал 115 млн. руб. в год, планируется достичь к 2013 году). Арендаторы - крупные сетевые компании: продуктовый супермаркет Бахетле, ТК «Твой Дом».
Цена продажи: 800 млн. руб. (ТОРГ)

---

Если вас интересуют подобные объекты, Вы можете найти их в разделе
или Оставить заявку на данный объект.