Описание объекта лот №: 833937
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 179.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Улица Горчакова, Бунинская аллея, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
46 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 12 |
| Описание | |
|
Лот №833937 Продаётся арендный бизнес с действующими сетевыми арендаторами — аптека и пункт выдачи Wildberries. Арендаторы: Аптека "Шах" — договор аренды от 10.02.2025 сроком на 15 лет Площадь: 74,4 м² МАП: 163 680 ₽ ГАП: 1 964 160 ₽ Индексация: 5% ежегодно Безусловная индексация Wildberries — договор аренды от 17.02.2025 Площадь: 105 м² МАП: 230 000 ₽ ГАП: 2 760 000 ₽ Индексация: 10% ежегодно Общий МАП: 393 680 ₽ Общий ГАП: 4 724 160 ₽ Ключевые характеристики объекта: Открытая планировка Высота потолков — 3,5 м Витринное остекление 2 отдельных входа Помещение правильной прямоугольной формы Электрическая мощность — 65 кВт Парковка перед фасадом Преимущества локации: Высокая плотность населения — более 14 000 жителей в радиусе 500 м Дефицит коммерческих площадей в районе В пешей доступности — метро, остановки ОТ, школы, детские учреждения Статус сделки: готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами Окупаемость: ~9,7 лет
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 833937 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
