Описание объекта лот №: 833841
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 368 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Нахабино |
| Метро: | Митино, Пятницкое шоссе, Волоколамская |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
80 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 15 |
| Описание | |
|
Лот №833841 Готовый арендный бизнес с якорным арендатором “ДИКСИ”. ЖК “LEVEL Лесной+”. ЖК включает 17 корпусов, из них 14 сданы и заселены. Всего в проекте 5 900 квартир (более 17 000 жителей). Помещение площадью 368 м², расположено на 1 этаже жилого комплекса комфорт-класса. Открытая планировка, высокие потолки (6 м), витринное остекление. Помещение правильной прямоугольной формы. 4 отдельных входа. Мощность: 74 кВт. Арендатор: супермаркет федеральной сети “ДИКСИ”. Долгосрочный договор аренды: 10 лет (ДДА). Безусловная ежегодная индексация: 5%. МАП (месячный арендный платеж): 735 200 ₽. ГАП (годовой арендный поток): 1 год – 2 389 600 ₽ (включая арендные каникулы) 2 год – 7 462 280 ₽ 3 год – 8 748 880 ₽ 4 год – 9 186 324 ₽ 5 год – 9 645 640 ₽ 6 год – 10 127 922 ₽ 7 год – 10 634 318 ₽ 8 год – 11 166 034 ₽ 9 год – 11 724 335 ₽ Итого за 9 лет: 81 085 333 ₽ Окупаемость: 9,5 лет (с учетом арендных каникул и отсрочки ввода объекта) Доходность подтверждена действующим договором аренды Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2025 г. Удобная наземная парковка перед помещением.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 833841 |
| Контактное лицо: | Эльдар |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.100 |
