Описание объекта лот №: 828156
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 123.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Щербинка, Коммунарка |
| Метро: | Бутово (МЦД), Улица Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова |
| Улица: | Варшавское шоссе |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
40 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 11 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 26 |
| Описание | |
|
Лот №828156 Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит". ул. Изюмская, 55к1. 10 мин пешком от Д2 Бутово. Угловое помещение расположенное на первой линии домов, на пешеходном маршруте от станции Д2 «Бутово». Зона пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Южное Бутово. Состоит из одного жилого корпуса с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Емкость жилого массива в радиусе 500 м — 2552 квартиры. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Арендатор: супермаркет: «Maгнит». Зaключeн пpeдваритeльный договop aренды. Сpoк аpенды — 10 лет. Индeксaция — 4% пo coглaшению, с 13-го мecяца арeнды. Кoммунaльные уcлуги — oплaчиваются отдeльно. Kоммepчeские условия: ГАП (годовой арендный поток) — 3 840 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 3.9% от ТО, но не менее 320 000 руб., с 3-го месяца аренды. Окупаемость — 10.4 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физлицо.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 828156 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.316 |
