Продажа помещения под магазин площадью 107.5 кв. м на ул Клинская м Беломорская

Описание объекта лот №: 822072

Возможное использование:	Магазины
Операция:	Продажа
Площадь:	107.5 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	САО
Метро:	Беломорская, Ховрино, Речной вокзал
От метро:	20 мин. пешком
Улица:	Клинская ул
ИФНС	№ 7743
Стоимость и условия
Цена:	80 500 000 руб. Сообщить о снижении цены
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	32
Наличие паркинга:	✓
Тип окон:	витринные
Описание
Лот №822072 Продажа готового арендного бизнеса. Торговая площадь 107.5 м2, расположенная на 1 этаже 32 этажного здания, 5 мин на транспорте от м.Беломорская и 7 мин. пешком D3 Грачевская. Угловое помещение расположено на первой линии, на пешеходном маршруте к станции Д3 Грачевская. Напротив остановка общественного транспорта. Проект комфорт-класса в районе Ховрино. ЖК строится в две очереди, состоит из семи корпусов переменной этажности. Емкость 1-й очереди ЖК — 1036 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м — более 2000 квартир. Планировка свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные. Адрес: ЖК "Мой адрес на Клинской". Арендаторы: Аптека: Здесь Аптека и магазин: База цветов. Заключены основные договоры аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — с 13-го месяца аренды 5% Здесь Аптека в одностороннем порядке, База цветов по уведомлению Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток) — 6 600 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 550 000 руб., Здесь Аптека - 350 000 руб., База цветов 200 000 руб. Окупаемость — 12.2 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	822072
Контактное лицо:	Елена
Телефон:	8 (495) 369-01-33 доб.316