Описание объекта лот №: 779613
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 511 кв. м |
| Этаж: | 9 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Новаторская, Проспект Вернадского, Воронцовская |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Удальцова ул |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 596 875 руб. в месяц + НДС 37 500 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 12 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 109 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 120 |
| Описание | |
|
Лот №779613 Сдаю в прямую аренду офисный блок общей площадью 511 м2, расположенный на 9 этаже БЦ класса Б+ Удальцова Плаза. Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к въезду с 1 февраля 2025 года. Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция. Большие панорамные окна и эффективная кабинетно-зальная планировка. Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания. 109 машиномест в наземном и подземном паркинге. на 1-м этаже располагается итальянский ресторан с летней верандой и кофейня в холле при входе. БЦ Удальцова Плаза — современный бизнес-центр класса Б+ с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижном районе Проспект Вернадского (ЮЗАО) и всего в 100 метрах от метро Новаторская. Презентабельная входная группа и лифтовые холлы. Пропускной режим, служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной и кофейней, система видеонаблюдения, охранная сигнализация. Аренда конференц-зала и переговорных комнат. Большие панорамные окна. Выделенные Vip- зоны для руководства. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Финансовые условия: Парковка: подземная 15 000 руб. 1 м/м в мес. наземная 12 000 руб. 1 м/м в мес. Каникулы обсуждаются. Юрадрес возможен. Мебель возможна. Стоимость аренды: 37 500 руб/м2/год (1 596 875 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 779613 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 369-01-33 доб.129 |
