Описание объекта лот №: 510100
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Столовые Новостройки |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 123.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Коммунарка, Ольховая, Прокшино |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 12 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 37 |
| Описание | |
|
Лот №510100 Продаю помещение свободного назначения 123.9 м2. Формат Street Retail. Помещение может быть использовано для ведения своего бизнеса, а также для сдачи в аренду. Возможное назначение: кафе, ресторан, суши, пекарня, пиццерия, продуктовый магазин и другое. Помещение угловое, имеет два входа, четыре витринных окона. выходит на 2 улицы. Расположено на 1-м этаже в строящемся 12-ти этажного жилого дома в ЖК Дзен Кварталы. Место для размещения вывески. Состояние - в бетоне. Количество планируемого населения 14,5 тыс жителей, в соседнем районе Бунинские кварталы 17 тыс жителей. Рядом с домом планируется строительство ТЦ, что станет точкой притяжения жителей. 700 метров до метро Коммунарка (8 минут пешком) 850 метров до метро Потапово (10 минут пешком) Открытие станции 1 кв. 2024 года. Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Входы в коммерческие помещения за пределами дворовой территории. Рядом дома бизнес класса. Аудитория платежеспособная. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Технические характеристики: Разрешенная мощность 37.2 кВт, количество входов 2. Нагрузка на пол 600 кг/м2. Есть технологическое решение для общепита. Канализация. Водоснабжение. Высота потолков от 2.66 до 6.2 м2. Сдача 4 квартал 2024 года, выдача ключей - 2-й Квартал 2025 года. Доходность 10,4%, Окупаемость 9,7 лет. Прогнозируемый МАП 287 т.руб. Свободные ниши: 1% - Все для животных, 2% - Спорт, 2% - Развлечения, 4% - Офисы, 8% - Сервис и услуги, 8% - медицина и аптеки, 9% - Салоны красоты, 9 % - Детские центры и товары. Комплекс будет полностью построен к 2025 году. В нем будет проживать 14500 человек.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 510100 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
