Вопрос:
Возможно ли расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в случае, если в нарушение условий договора арендатор перечисляет арендную плату не каждый месяц?
Подписка на рассылку
Хотите получать новые объекты раньше всех?
Вопрос:
Возможно ли расторжение договора аренды по инициативе арендодателя в случае, если в нарушение условий договора арендатор перечисляет арендную плату не каждый месяц?
Ответ:
Неоднократные нарушения сроков арендных платежей являются основанием для расторжения договора по требованию арендодателя в судебном порядке согласно ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с "законом". иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.