Продаю помещение пл. 476 кв.м. под кафе/ресторан на м. Белорусская

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Кафе/ресторан

Местонахождение: Белорусская

Площадь: 476 м²

Адрес объекта: ул. Бутырский вал
Площадь объекта: 475,71 м2 (4 зала – основной до 100 посадочных мест, ВИП зал до 15 посадочных мест, 2 зала в Атриуме торгового центра – до 120/50 посадочных мест)
Количество посадочных мест: до 285
Средний чек: 800-1500 руб.
Право владения: договор аренды до 31.08.2019 г.
Количество учредителей: один
Арендная ставка: 1 месяц = 1 177 000 руб.
Эксплуатация/эл.энергия: 1 месяц - 170000руб.
Наличие летней площадки: Есть, документы оформлены, разборный модуль на 40- 60 посадочных мест
Наличие вывески: есть, согласована, оплачена на весь срок аренды
Наличие рекламы: есть, вывеска в торце здания Бутырский вал. д. 5, согласована, оплачена на 3 года (до 2015 г.)
Среднее количество посетителей в день: 250 человек
Инженерные коммуникации
Количество кВт в час электроэнергии: 110 кВт, собственное ВРУ с резервом, проведена лаборатория, технические условия выполнены полностью, оплата по однотарифному счётчику (городской тариф), оплата авансированная (88 000 руб. в месяц)-оплата в эксплуатацион.расходах.
Канализация: центральная (оплата в эксплуатационных расходах)
Горячее и холодное водоснабжение: центральное (оплата по счётчикам-расходомерам, городской тариф)
Вентиляция: зал – центральная (оплата общедолевая), технология – собственная приточная установка и вытяжная установка (оплата электроэнергии по основному счётчику, теплоэнергия на приточную установку оплата по тепловому счётчику, городские тарифы)
Кондиционирование: водяное центральное (приточные установки с охлаждением, фанкойлы -3 в зале, один на кухне) оплата общедолевая.
Резервное кондиционирование: Две мощные сплит системы (оплата электроэнергии от основного счётчика ресторана)
Отопление: центральное, оплата общедолевая и по тепловому счётчику (городские тарифы)
Автоматическое пожаротушение: есть (оплата – входит в эксплуатацию)
Пожарная сигнализация: есть (оплата входит в эксплуатацию)
Видеонаблюдение: есть
Телевидение: есть, тарелка и ресивер НТВ плюс
Музыка: есть, разделение на 3 зала
Технология
Холодильная камера, морозильная камера: есть
Склад: есть
Раздевалка для персонала, санузел для персонала: есть
Мойка: есть, купольная посудомоечная машина
Цеха: заготовка, кондитерский цех, холодный цех, горячий цех, пиццерийная станция, суши-бар
Бар: есть в основном зале.
Залы: 1- основной, 2- ВИП (до 15 посадок), 3- в атриуме торгового центра -2
Санузел: женский 2 кабины, мужской 2 кабины

---