Продаю помещение пл. 16000 кв.м. под офис на м. Таганская

Операция: Продам (предложения)

Назначение: Офис

Местонахождение: Таганская

Площадь: 16000 м²

Продается здание - Бизнес-Центр (арендный бизнес) площадью 16000 м2 на ул.Нижегородская на первой линии домов.
Класс объекта – С
ЦАО, Таганский муниципальный район
Хорошо просматривается с крупных магистралей
Удалённость от метро – 10-12 минут
Год постройки – 1995
Удобная функциональная планировка
Высота потолков – 3,5 метра
2 независимых входа
8 этажей
U (электричество) - 2 МгВт, наличие прямых договоров с поставщиками коммунальных услуг
VIP парковка на 60 а/м, возможность организации 200 парковочных мест для сотрудников непосредственно напротив здания
Отличная транспортная доступность
Высокий потенциал рекламных возможностей -расположение объекта на первой линии (при продаже объекта как ГАБ - дополнительный источник дохода, при размещении офиса собственной компании/гостиницы -Имиджевая Реклама Компании – собственника)
Средняя текущая арендная ставка 14 000 руб/кв.м/год, занято 100%
Есть возможность увеличения арендной ставки на 15% (можно увеличить до 16 000 руб/кв.м/год) путём переговоров и/или ротацией текущих арендаторов
Возможность оптимизации расходов путём перехода на УСН (упрощённую систему налогообложения) при «разбивке» на нескольких Арендодателей (продажа здания 2-м физическим лицам (ИП) с Заключением Договора на Управление зданием с собственником, без перезаключения договоров на эксплуатацию на новых владельцев)
Право собственности надлежаще оформлено и зарегистрировано
Ежегодный доход от аренды 144.000.000 рублей

---

Если вы хотите купить офис на Таганской, рассмотрите все предложения в этом районе - продажа офисов в центре или Оставьте заявку на данный объект.